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房产建筑文章

关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引

2017年12月09日 录入员:admin 点击数:117 

为正确审理房屋买卖合同纠纷案件,统一裁判尺度,提高审判质量,根据有关法律和司法解释的规定,结合审判实践,制定本指引。... [详细]

二手房买卖中常见的潜在风险有哪些?

2017年11月13日 录入员:admin 点击数:127 

二手房买卖经常会出现这样或那样的问题,要么是付了钱拿不到房子,要么是入住后无法过户办理产权登记。与其买的时候冲动交易,倒不如之前做一些防范风险方面的功课,... [详细]

买商品房有哪些公共面积需要分摊

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:111 

商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有... [详细]

何为期房、现房

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:104 

商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段... [详细]

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:100 

 房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的,按下列规定处理: 1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸... [详细]

“认购书”是否具有法律效力

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:96 

 一般来说,“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议,它并不具备法律效力。但今年6月1日开始实施的《司法解释》里却有这样的规定:商品房的认购、订... [详细]

购买期房应注意哪些法律问题

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:103 

弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主... [详细]

广告宣传难兑现购房者该怎么办

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:94 

对于这种情况,律师的意见是: 一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。 根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》,房... [详细]

开发商逾期交房如何追究其违约责任

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:95 

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住... [详细]

如何签订认购书

2015年12月03日 录入员:admin 点击数:96 

购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并... [详细]